إذا كنتم تريدون معرفة ما هي مميزات الاستثمار في العقارات فسوف نشرح لكم في هذا المقال اهم 6 مميزات وخصائص للاستثمار في العقارات لعام 2023 و 2024, للعقارات المدنية والعسكرية والسياحية والعقارات التجارية, كما سنسلط الضوء على أهمية الاستثمار العقاري وسنشرح لكم أنواع الاستثمار العقاري بشكل مفصل
 |
| مميزات الاستثمار في العقارات |
أهمية الاستثمار العقاري
الاستثمار في العقارات يُعد من أكثر القطاعات الحيوية في العالم فهو من الأسباب الرئيسية لسريان العجلة الاقتصادية في أي دولة, فإن الاستثمار العقاري يحقق الكثير من العوائد للمستثمرين, ويُعد الاستثمار العقاري من الاستثمارات طويلة الأمد والتي تعمل على الحفاظ على قيمة رأس المال
وإن العقارات الاستثمارية هي عبارة عن العقارات التي تكون مخصصة لأغراض استثمارية بالكامل وليست من أجل الإقامة والاستقرار, وتتمثل تلك العقارات بكل ما يتعلق بشراء شقة سكنية أو محل تجاري أو أرض عادية أو مستودع صناعي, وكل ما يتعلق بالأبنية والعقارات من أجل الاستثمار فيها وكسب من خلالها الأرباح السريعة والمضاعفة
الفرق بين الاستثمار العقاري عن التطوير العقاري
يختلف الاستثمار العقاري عن التطوير العقاري, حيث أن التطوير العقاري يتمثل بتسويق العقارات الجديدة من بيع وشراء, بالإضافة إلى تسويق وصيانة العقارات والمباني القديمة من خلالها ترميمها والعمل على تطويرها لتكون معاصرة وملائمة للجمهور والموقع التي تتواجد فيه والقيام بإقامة مشاريع تطوير المدن والحدائق والبنى التحتية ومحطات معالجة المياه وغيرها من أعمال التطوير العقاري
وقبل كل شيء يجب ان نجيب على اسئلتكم لماذا العقار افضل استثمار وهل أشتري عقار أم أنتظر؟ وسنشرح لكم الاجابة على سؤال هل العقار يحمي من التضخم وهل الاستثمار في الشقق مربح ام لا, كما اننا سوف نسلط الضوء على أفضل أنواع الاستثمار العقاري
وسوف نعرف في مقال اليوم هل الاستثمار في العقارات مربح وهل شراء عقار الآن مناسب؟ من خلال تقديم بحث عن الاستثمار العقاري لفهم ما هي مميزات شركات العقارات وتجارة الشقق السكنية pdf وكيفية شراء العقارات في مصر ومعرفة مميزات الاستثمار العقاري في مصر وتركيا والسعودية وجميع الدول العربية
افضل 6 مميزات للاستثمار في العقارات
هنالك العديد من المميزات للاستثمار العقاري في الاواني الاخيرة, وسوف نشرح جميع مميزات الاستثمار في العقارات لسنة 2023 وهي الخصائص والمزايا التالية:
1- الاحتفاظ بقيمة رأس المال
لا شك أن الاستثمارات في مجال العقارات من الطرق الأساسية في المحافظة على رأس المال, بعيداً عن والتواترات والتقلبات التي تطرأ العملات وارتفاع الأسعار, لأن العقارات تعتبر من الأصول الثابتة أي أنها قيمة مالية مجمدة لا تخسر أبداً حتى ولو أصبح ركود في السوق العقاري وخصوصاً الاستثمار في العقارات التجارية
2- مصدر دخل ثابت
الاستثمار العقاري يعرف بالدخل السلبي والذي يعني الحصول على الدخل دون القيام بأي مجهود, وهذا الأمر في مجال العقارات واستثماراتها يعتبر حقيقة واضحة من خلال امتلاك أو شراء العقارات, ومن ثم القيام بتأجيرها والحصول من خلالها على دخل ثابت, وما يساعد ذلك أن سوق العقارات يعتبر سوق مستقر نوعاً ما, وأي زيادة في الأسواق هو زيادة في أسعار العقارات
3- الحماية من التضخم
إن امتلاك أو شراء العقارات يعد بمثابة حماية من التضخم, ونقصد بالتضخم أي الارتفاع بالأسواق من سلع وخدمات وضعف بالقوة الشرائية لدى الناس والاستثمار في العقارات هو الاحتفاظ بأصل مادي ذو قيمة في أي وقت
4- الاستثمار مع زيادات في قيمة رأس المال
الاستثمار في مجال العقارات لا يخسر أبداً, ومن النادر جداً أن يكون هناك خسارة للمبالغ التي دفعها المستثمر, وإن قيمة العقارات تزداد مع ازدياد الطلب عليها, وبسبب زيادة أسعار مواد البناء فإن هذا ما زاد الطلب على سوق الإيجارات كونها باتت أسرع وأسهل طريق للكثير من الناس, وبالتالي مع مرور الزمن هناك دوماً زيادة في أسعار العقارات وأسعار الإيجارات, وبالتالي زيادة في قيمة رأس المال
5- الربح السريع
الاستثمار في العقارات يوفر المزيد من الأرباح السريعة كون سوق العقارات تبقى حركته مستمر من حالات بيع وشراء وتأجير العقار
6- تنويع المحفظة الاستثمارية للمستثمرين
إن الاستثمار في العقارات يحمي أملاك المستثمر وقيمة رأس المال الخاص به من التضخم, بالإضافة إلى أن الاستثمار في مجال العقارات يعمل على تنويع محافظ الاستثمار, كون العقار هو عبارة عن أصل حقيقي يمكن تحويله إلى مال عن طريق تأجيره أو بيعه, وبالتالي فإن سوق العقارات أكثر استقراراً من سوق الأسهم والسندات المالية
أنواع الاستثمار العقاري
- الاستثمار في العقارات الإدارية: إن الاستثمار في العقارات الإدارية تشمل كل ما يتعلق بالقطاعات الإدارية من المكاتب ومقرات وهو يعتبر من اهم انواع الاستثمار العقاري الناجح, بالإضافة إلى تطوير منطقة وتحويلها إلى وحدات إدارية, وما يزيد في استثمار هذا النوع من الاستثمار و قربه من الأسواق والمدن السكنية
- الاستثمار العقاري التجاري: الاستثمار العقاري التجاري يتمثل بالمتاجر والمكاتب الإدارية والمستودعات والمولات والمخازن ومواقف السيارات, وهذا النوع من الاستثمارات العقارية من أكثر الاستثمارات ربحاً بعد الاستثمارات السكنية
- الاستثمار العقاري السكني: الاستثمار العقاري السكني من الاستثمارات الأنجح والأسرع في مجالات الاستثمار وكسب الأموال, وتتنوع الاستثمارات العقارية السكنية من امتلاك الأراضي السكنية وشرائها وبيعها بعد مدة زمنية أو القيام بتأجيرها شهرياً أو سنوياً
- فإن لتأجير العقارات السكنية العديد من الفوائد على المستثمرين تتمثل بامتلاك تلك العقارات وزيادة القيمة المالية لتلك العقارات مع مرور الزمن, ومع زيادة ارتفاعات سوق العقارات أو من خلال تقليب تلك العقارات والاستفادة من فارق السعر بين المبيع والشراء, وإن تقليب العقارات تعني القيام بشراء العقارات والعمل بعد فترة زمنية على القيام ببيعها واسترجاع رأس المال مع تحقيق مكاسب مادية عالية
- الاستثمار العقاري المختلط: الاستثمار العقاري المختلط هو نوع من الاستثمارات العقارية التي تشمل على القيام بشراء الأراضي والعمل على تصميمها, بحيث يعتمد التصميم على فئات طابقية تتمثل بالعمل على تأجير المحلات التجارية في الطابق الأول وتأجير العيادات في الطابق الثاني وباقي الطوابق يتم تأجيرها كمكاتب محامين وشقق سكنية
- الاستثمار في العقارات الصناعية: الاستثمار في العقارات الصناعية من الاستثمارات العقارية التي تحقق العديد من المكاسب للمستثمرين, كونه لا يترتب فيها العديد من الخسائر, فهي تحتاج للتهوية والإضاءة ومراعاة شروط السلامة دون تحمل المزيد من الخسائر في الكثير من مجالات التصاميم المكلفة مقارنةً مع أنواع العقارات المختلفة, فهي تضم تأجير العقارات الصناعية التي تشمل الشركات والمصانع والمستودعات وغيرها
اعزائي زوار شبكة موضوعي لقد قدمنا لكم في هذا المقال شرحاً عن اهم مميزات الاستثمار في العقارات ووضخنا لكم أنواع الاستثمار العقاري الناجح ونتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم
تحرير: حسن ونوس
اقرأ المزيد: